Dopravní a energetický
stavební úřad
Dopravní a energetický
stavební úřad
V rámci příprav na nabytí účinnosti nového stavebního zákona sestavil Dopravní a energetický stavební úřad (dále jen "DESÚ") přehled základních informací pro investory vyhrazených staveb. Přehled vychází ze zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "NSZ").
V případě dalších otázek či nejasností se na nás neváhejte obrátit na emailovou adresu úřadu posta@desu.gov.cz
Řízení a postupy zahájené přede dnem nabytí účinnosti NSZ (1.1.2024) se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Stavební řízení vyhrazených staveb a společná řízení, kde je stavbou hlavní vyhrazená stavba, dokončí DESÚ. Územní řízení dokončí stávající stavební úřady stejně jako řízení týkající se staveb souvisejících. Změnu záměru před dokončením povolí a kolaudační řízení provede u záměrů povolených přede dnem nabytí účinnosti NSZ stavební úřad, na který přešla působnost k povolení záměru podle NSZ, a to s výjimkou staveb souvisejících s vyhrazenou stavbou, kde tato řízení provede stávající úřad.
(§ 330 odst. 1, 3 a 4 NSZ)
Pravomocné územní rozhodnutí, jímž byl umístěn záměr vyžadující povolení podle NSZ, se považuje za rozhodnutí v části věci.
(§ 330 odst. 6 NSZ)
Závazná stanoviska, stanoviska, souhlasy, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury a jiná vyjádření vydaná přede dnem nabytí účinnosti NSZ se v řízení o povolení záměru považují za podklady pro vydání rozhodnutí; tyto podklady stavební úřad nepřezkoumává a jimi chráněné veřejné zájmy znovu neposuzuje.
(§ 330 odst. 9 NSZ)
Použít dokumentaci dle starého stavebního zákona lze v případě žádosti o povolení záměru podané do 30.6.2027, jde-li o
(§ 329 NSZ)
Součástí žádosti o povolení záměru jsou mj. vyjádření nebo závazná stanoviska dotčeného orgánu, jsou-li vyžadována právními předpisy, nebo náležitosti žádosti o vydání takových podkladů (§ 184 odst. 2 písm. e) NSZ). Není-li součástí žádosti o povolení záměru vyjádření nebo závazné stanovisko, stavební úřad si je vyžádá u dotčeného orgánu (§ 184 odst. 3 NSZ).
Ačkoliv platí, že v případě nedodání závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů spolu s žádostí o povolení záměru obstará nezbytné podklady stavební úřad, doporučujeme stavební záměr s dotčenými orgány projednat, ideálně závazná stanoviska či vyjádření obstarat, a předejít tak zdržení při projednávání záměru, zejména při řešení případných rozporů.
Podle ustanovení § 330 odst. 6 NSZ se pravomocné územní rozhodnutí o umístění stavby považuje za rozhodnutí v části věci v řízení o povolení záměru podle NSZ.
Stavebník by musel v daném případě podat žádost o povolení záměru a současně též žádost o změnu povolení, tj. rozhodnutí v části věci (předchozí územní rozhodnutí o umístění stavby). Příslušný stavební úřad by pak vydal usnesení o spojení řízení o těchto žádostech ve smyslu ustanovení § 140 správního řádu a ve společném řízení ve věci rozhodl. Výsledkem řízení by pak byla změna povolení ve vztahu k územnímu posouzení a povolení ve vztahu k provedení stavby.
Závazná stanoviska k rušení přejezdů podle zákona o pozemních komunikacích vydává drážní správní úřad, tedy Drážní úřad.
DESÚ nepřebírá řízení o vyvlastnění zahájená do 31.12.2023
DESÚ je od 1.1.2024 příslušný k vedení nově zahajovaných vyvlastňovacích řízení pro vyhrazené stavby i stavby související s vyhrazenými stavbami, a to bez ohledu na to, zda pro stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí či společné povolení (dle starého stavebního zákona) nebo povolení záměru, příp. rámcové povolení (dle nového stavebního zákona).
DESÚ je v případě staveb dálnic příslušný i k vedení vyvlastňovacích řízení pro účel vyvlastnění dle § 17 odst. 2 písm. b) zákona o pozemních komunikacích (stavba dálnice zřízená na cizím pozemku).