NSZ nabyl účinnosti dnem 1.1.2024 a tímto dnem se s výjimkou některých "digitalizačních ustanovení" plně vztahuje na nově zahájená řízení týkající se vyhrazených staveb a staveb s nimi souvisejících.   U ostatních staveb se v období od 1.1.2024 do 30.6.2024 postupuje podle dosavadních právních předpisů - "starý" stavební zákon a jeho prováděcí předpisy a zvláštní právní předpisy.

Příloha- metodické stanovisko MMR

Jsou vymezeny v ustanovení § 5 odst. 2 písm. c) a příloha č. 3 NSZ
na webu  desu.gov.cz

Působnost stavebního úřadu ve věcech vyhrazených staveb a staveb souvisejících s vyhrazenými stavbami vykonává DESÚ.

(§ 33 odst. 2 NSZ)

Řízení a postupy zahájené přede dnem nabytí účinnosti NSZ (1.1.2024) se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Stavební řízení vyhrazených staveb a společná řízení, kde je stavbou hlavní vyhrazená stavba, dokončí DESÚ. Územní řízení dokončí stávající stavební úřady stejně jako řízení týkající se staveb souvisejících. Změnu záměru před dokončením povolí a kolaudační řízení provede u záměrů povolených přede dnem nabytí účinnosti NSZ stavební úřad, na který přešla působnost k povolení záměru podle NSZ, a to s výjimkou staveb souvisejících s vyhrazenou stavbou, kde tato řízení provede stávající úřad.

(§ 330 odst. 1, 3 a 4 NSZ)

Pravomocné územní rozhodnutí, jímž byl umístěn záměr vyžadující povolení podle NSZ, se považuje za rozhodnutí v části věci.

(§ 330 odst. 6 NSZ)

Závazná stanoviska, stanoviska, souhlasy, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů, stanoviska vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury a jiná vyjádření vydaná přede dnem nabytí účinnosti NSZ se v řízení o povolení záměru považují za podklady pro vydání rozhodnutí; tyto podklady stavební úřad nepřezkoumává a jimi chráněné veřejné zájmy znovu neposuzuje.

(§ 330 odst. 9 NSZ)

Použít dokumentaci dle starého stavebního zákona lze v případě žádosti o povolení záměru podané do 30.6.2027, jde-li o

• projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro ohlášení stavby,
• dokumentaci pro vydání rozhodnutí o umístění stavby, doplněnou o architektonicko-stavební řešení a stavebně konstrukční řešení zpracované podle prováděcího právního předpisu k NSZ,
• projektovou dokumentaci pro vydání stavebního povolení nebo dokumentaci pro vydání společného povolení, nebo
• dokumentaci pro vydání společného povolení, kterým se umisťuje a povoluje stavba dopravní infrastruktury podle liniového zákona, zpracovanou v omezeném rozsahu (§ 2j liniového zákona).

(§ 329 NSZ)

Dopravní a energetický stavební úřad tato stanoviska nevydává, vydává je ve smyslu drážního zákona drážní správní úřad, kterým je Drážní úřad.
Formuláře k žádostem o tato stanoviska na webu Drážního úřadu zde .

DESÚ vydává potvrzení o existenci či neexistenci stavby dráhy. Žádost najdete na stránce Informace pro Vás , záložka Formuláře ke stažení.

Závazná stanoviska k rušení přejezdů podle zákona o pozemních komunikacích vydává drážní správní úřad, tedy Drážní úřad.

Ve smyslu nového stavebního zákona obecně a starého stavebního zákona u společných povolení platí, že příslušnost stavebního úřadu k vedení řízení o souboru staveb je dána příslušností ke stavbě hlavní. Je-li stavbou hlavní stavba vyhrazená, je od 1.1.2024 příslušný DESÚ, a to k celému souboru staveb. 

Vzhledem k tomu, že vyhrazené stavby spadají od 1.1.2024 do výhradního režimu nového stavebního zákona, nemůže být od 1.1.2024 zahájeno územní řízení ani společné řízení k vyhrazené stavbě, byť jako součásti souboru staveb (stavbě vedlejší souboru staveb). Objekty vyhrazených staveb musí být v přechodném období od 1.1.-30.6.2024 vyňaty ze souboru staveb a samostatně povoleny na DESÚ v řízení o povolení záměru dle nového stavebního zákona.

Od 1.7.2024 po plném nabytí účinnosti nového stavebního zákona bude pro příslušnost stavebního úřadu zpravidla určující hlavní stavba souboru staveb.